세종시에서 5억으로 살 수 있는 아파트 TOP5
목차
오늘은 세종시에서 5억 원대로 구매할 수 있는 아파트 TOP 5를 확인해보겠습니다.
아파트를 선택할 때 중요한 기준은 많죠. 평형 구성, 매매가와 최고가의 차이, 학군, 생활 인프라, 그리고 전월세 거래량까지 모두 꼼꼼히 따져야 합니다.
해당 아파트의 데이터를 취합해서 실거주와 투자 모두에 적합한 단지들을 선정해봤습니다.
특히, 환금성이 좋은 단지들을 중심으로 분석했으니 실질적인 도움을 드릴 수 있을 거라 생각합니다.
자, 과연 세종시에서 5억 원으로 어떤 아파트를 선택할 수 있을지, 지금부터 함께 확인해보시죠!
1. 선정 기준
TOP5 선정은 5억 원대의 환금성 좋은 아파트를 기준 데이터를 사용했습니다. 평형 구성, 매매가와 최고가의 차이, 학군, 생활 인프라, 전월세 거래량까지, 아파트 선택의 중요한 요소들을 꼼꼼히 짚어볼 예정입니다.
2. 가온마을3단지
첫 번째 아파트는 가온3단지 한신더휴 (다정동)입니다.
가온3단지 한신더휴는 평형 구성이 매우 다양합니다. 24평부터 42평까지 총 5개 타입으로 이루어져 있으며, 특히 39평대가 550세대로 수요층이 두터운 대단지입니다.
현재 매매가는 4.7억에서 5.95억 사이지만, 최고가는 8.55억으로 기록되어 있어 추가 상승 여력이 큰편입니다. 지역 평단가가 1,782만 원인데 반해 단지 평단가는 1,743만 원으로 약간 저평가된 구간이라 판단됩니다.
3년간의 전월세 거래량이 277건으로 회전율이 34.4%에 달해 임대 수요 또한 매우 높습니다. 한결초와 다정중 같은 학군에 더해, 도보 15분 거리 내 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 가족에게 특히 적합합니다.
3. 새샘마을2단지
두 번째 아파트는 새샘2단지 한양수자인와이즈시티 (소담동) 입니다. 25평과 34평 두 가지 타입으로 구성되어 있어 실거주를 선호하는 분들에게 적합한 아파트입니다.
현재 매매가는 5.25억에서 6억 사이이며, 최고가는 7.6억으로 상승 가능성이 있습니다. 특히, 지역 평단가 1,876만 원에 비해 단지 평단가는 1,680만 원으로 저평가된 상태입니다.
전월세 거래량은 73건으로 다소 적지만, BRT 노선에 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하며 자연 친화적인 환경과 양호한 교육 환경이 강점입니다.
4. 호려울마을9단지
세 번째 아파트는 호려울9단지 한양수자인와이즈시티 (보람동)입니다. 금강수변공원에 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 평형은 25평과 34평으로 구성되어 있으며, 매매가는 4.6억에서 5.8억 사이입니다. 최고가는 7.9억으로 상승 가능성이 있습니다.
보람초등학교가 도보로 0.1km 거리로 초품아 단지라는 큰 강점을 가지고 있습니다. 전월세 거래량이 73건으로 보통 수준이지만, 자연환경과 초등학교 도보 통학이 가능한 점에서 실거주 선호도가 높습니다.
5. 가재마을5단지
네 번째 아파트는 가재마을5단지 세종엠코타운 (종촌동)입니다. 가재마을5단지는 24평과 33평의 두 가지 타입으로 구성되어 있으며, 대단지로 안정적인 관리와 편리한 생활 환경을 제공합니다.
현재 매매가는 5억에서 5.4억 사이이며, 최고가는 8.38억으로 상승 가능성이 높습니다. 전월세 거래량은 196건으로 안정적이며, 학원 99+곳, 병원 47곳 등 뛰어난 생활 인프라를 갖추고 있어 자녀 교육과 생활 편의성을 동시에 고려하는 분들께 추천드립니다.
6. 가재마을12단지
다섯 번째 아파트는 중흥S클래스센텀파크2차 (종촌동)입니다. 33평과 41평의 넓은 평형 구성을 가지고 있으며, 매매가는 4.8억에서 5.65억, 최고가는 8.5억으로 상승 가능성이 큽니다. 전월세 거래량이 296건으로 회전율 24.3%를 기록하며 안정적인 임대 수요를 보이고 있습니다.
15분 거리 내 병원 89곳, 학원 99+곳 등 뛰어난 생활 인프라를 제공하며, 넓은 평형과 대단지의 프리미엄을 누릴 수 있는 점에서 실거주와 투자 모두에 적합합니다.
7. 결론
다음으로 대상별 추천을 해보겠습니다. 이는 어디까지나 주관적인 평가라 단순 참고하시면 좋을 듯 합니다. 스킵하듯이 보시면 됩니다.
① 실거주 추천 실거주를 원하신다면 가온3단지 한신더휴를 추천합니다. 다양한 평형 구성과 우수한 학군, 생활 인프라가 완벽히 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 최적입니다. 가재마을5단지 세종엠코타운은 학군과 생활 편의성을 모두 고려한 실거주자들에게 적합하며, 중흥S클래스센텀파크2차는 넓은 평형과 쾌적한 환경을 선호하는 분들에게 추천드립니다.
② 투자 추천 투자 관점에서도 가온3단지 한신더휴가 좋은 선택입니다. 전월세 거래량이 많아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있고, 저평가된 평단가로 추가 상승 여력도 높습니다. 새샘2단지 한양수자인와이즈시티는 BRT 접근성과 저평가 상태로 중장기 투자에 적합합니다. 중흥S클래스센텀파크2차는 높은 임대 수요를 기반으로 꾸준한 수익을 기대할 수 있습니다.
③ 가성비 추천 가성비를 중시한다면 가재마을5단지 세종엠코타운이 최적입니다. 생활 인프라와 안정적인 가격대를 갖춘 실속형 단지입니다. 또한, 호려울9단지 한양수자인와이즈시티는 금강수변공원 인접성과 초품아 단지라는 장점으로 가성비 좋은 선택지로 평가됩니다. 오늘은 세종시에서 5억으로 구매 가능한 아파트 5곳을 분석했습니다. 실거주와 투자, 가성비를 고려한 추천까지 상세히 안내해드렸으니, 본인의 라이프스타일과 목표에 맞는 선택을 하시길 바랍니다. 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요.