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학군 따라 집값도 오른다! 세종시 학군 아파트 TOP5 분석
세종시에서 자녀 교육을 위해 알아야 할 학군 아파트는 어디일까요?
학부모님들의 최애 선택지 TOP5를 소개합니다.
부동산에서 학군이 중요한 이유
학군과 부동산은 밀접하게 연결되어 있습니다.
우수한 학군 지역은 부동산 가격과 안정성 면에서 높은 평가를 받으며, 이는 학부모 세대의 지속적인 수요와 지역 인프라의 발전으로 이어집니다.
특히 중학교 학군과 학원가는 자녀 교육의 핵심 요소로, 특목고와 자사고 진학을 준비하는 중요한 단계입니다.
이 시기에는 내신 성적과 비교과 활동 등 모든 준비가 이루어지며, 학업뿐 아니라 정서적 성장과 자기주도 학습 능력, 책임감을 키우는 데 중요한 시기입니다.
따라서 자녀 교육을 위한 최적의 환경을 찾는 일은 부모님들의 큰 고민이자 과제입니다.
세종시 학군 TOP5 중학교
최근 5년간의 진학률 데이터를 바탕으로, 세종시의 우수한 중학교 TOP5를 선정했습니다.
- 양지중학교
- 평균 특목고·자사고 진학: 23명
- 평균 진학률: 9.2%
- 세종시에서 가장 높은 진학률을 자랑하며, 체계적인 지도와 학업 환경이 강점입니다.
- 새롬중학교
- 평균 특목고·자사고 진학: 19명
- 평균 진학률: 9%
- 최근 상승세를 유지하며, 학부모들의 높은 신뢰를 받고 있습니다.
- 어진중학교
- 평균 특목고·자사고 진학: 12명
- 평균 진학률: 8.5%
- 작은 규모에도 불구하고 꾸준한 성과를 보여주고 있습니다.
- 종촌중학교
- 평균 특목고·자사고 진학: 18명
- 평균 진학률: 6%
- 안정적인 성과를 지속적으로 유지하며 학군 프리미엄을 자랑합니다.
- 새뜸중학교
- 평균 특목고·자사고 진학: 16명
- 평균 진학률: 6.02%
- 2022년에는 9.85%의 높은 진학률을 기록하며 강세를 보였습니다.
주요 학군 아파트 및 지역별 분석
도담동 - 양지중학교
- 배정 아파트:
한뜰마을 2단지, 도램마을 9단지, 도램마을 14단지, 도램마을 15단지, 한뜰마을 3단지 - 인기 아파트:
- 도램마을 9단지 (평단가 2128만 원)
- BRT 정류장 근접, 생활 인프라 우수
- 세종시 내 드문 수영장 보유
- 도램마을 14단지 (평단가 2077만 원)
- 대단지 아파트로 초·중·고 인접
- 도램마을 9단지 (평단가 2128만 원)
새롬동 - 새롬중학교
- 배정 아파트:
새뜸마을 1단지, 새뜸마을 5단지, 새뜸마을 2단지, 새뜸마을 6단지, 첫마을 4단지 - 인기 아파트:
- 새뜸마을 6단지 (평단가 2424만 원)
- 학원가 근접, 우수한 초·중·고와 인접
- 첫마을 4단지 (평단가 1235만 원)
- 조용하고 쾌적한 환경
- 새뜸마을 6단지 (평단가 2424만 원)
어진동 - 어진중학교
- 배정 아파트:
한뜰마을 5단지, 한뜰마을 4단지, 가재마을 9단지, 가재마을 8단지, 가재마을 10단지 - 인기 아파트:
- 한뜰마을 5단지, 4단지 (평단가 2천만 원대 초중반)
- 2022년도 신축, 방축천·청사·BRT와 근접
- 한뜰마을 5단지, 4단지 (평단가 2천만 원대 초중반)
종촌동 - 종촌중학교
- 배정 아파트:
가재마을 2단지, 가재마을 5단지, 가재마을 3단지, 가재마을 6단지, 가재마을 10단지 - 인기 아파트:
- 가재마을 5단지 (평단가 1545만 원)
- 2000세대 대단지 프리미엄
- 가재마을 6단지 (평단가 1129만 원)
- 가성비 높은 아파트로 학군 프리미엄 누림
- 가재마을 5단지 (평단가 1545만 원)
새롬동 - 새뜸중학교
- 배정 아파트:
새뜸마을 10단지, 새뜸마을 13단지, 새뜸마을 14단지, 새뜸마을 11단지, 새뜸마을 6단지 - 인기 아파트:
- 새뜸마을 14단지 (평단가 2513만 원)
- 세종시 대표 대장 아파트로 학군, 학원, 상권 모두 우수
- 새뜸마을 10단지
- 새뜸중학교와 가장 가까우며, 비용 대비 효율성이 뛰어남
- 새뜸마을 14단지 (평단가 2513만 원)
정리 및 결론
학군은 단순히 자녀 교육을 위한 선택 기준을 넘어, 부동산 가치를 결정짓는 핵심 요소로 작용합니다.
세종시 학군 아파트는 교육열 높은 학부모들의 수요와 함께 매매가와 전세가의 꾸준한 상승을 보이며, 높은 안정성을 유지하고 있습니다.
이러한 학군 아파트는 실거주와 투자를 모두 만족시킬 수 있는 최적의 선택지입니다.
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